2024.03.14
資金計画
「資金計画」とは？
「資金計画」とは、自宅を購入または建築する際に「必要な費用」を計画的に準備することを指します。
また資金計画を立てることで、家計に無理なく、かつ効率的に住宅購入を進めることが可能となります。
「資金計画」に対するせやまのワンポイントアドバイス！
住宅会社側は「家を売りたい」ので、施主の購入意欲を高めるためにも、実際にかかる費用を隠した資金計画を見せることが多いです。これによる問題点は以下の２点。
一つ目は、「建物の見積内容」
住宅会社としては、誠実に充実した仕様で見積りを出してしまうと、金額が上がり施主のテンションが下がってしまいます。そのため、バレない程度に仕様を落としたり抜いたりして、”スカスカ”の見積を提出することが多いです。その結果、契約後に追加費用がかさみ予算オーバーとなり、当初の資金計画で家が建たなくなってしまいます。
二つ目は、「諸費用（土地や建物以外にかかる費用）」
諸費用は住宅会社が受け取る費用ではないため、資金計画に諸費用を正確に盛り込む住宅会社は少ないです。これは建物同様、資金計画に正確かつ、リアルな諸費用を盛り込んでしまうと、契約が遠ざかってしまうためです。
